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🔥 부동산 정책 격론: 김윤덕 국토부 장관, "집값 폭등 현실 대책" 항변하며 '장관직'까지 걸었다!
김윤덕 국토교통부 장관이 국회 예산결산특별위원회에 출석하여 정부의 10·15 부동산 대책을 둘러싼 야당의 맹렬한 비판에 정면으로 맞서며 정책의 정당성을 적극적으로 항변했습니다. 국민의힘 등 야당이 이번 대책을 '정책 실패의 되풀이'이자 '국민을 투기꾼화하는 규제'라고 지적했으나, 김 장관은 "집값 폭등을 막지 않으면 혼란이 국민 부담으로 간다는 현실을 봐야 한다"며 정책의 불가피성을 역설했습니다. 특히 '갭투자 차단' 등의 수요 억제책은 '공급 절벽 현상' 속에서 부동산 가격이 폭등하는 현실을 제어하기 위한 최소한의 조치임을 강조했습니다. 김 장관은 이례적으로 '판단이 틀렸다면 장관직을 걸어야 한다고 생각한다'고 밝히며, 현 정부 부동산 정책의 성공에 대한 강력한 의지를 천명했습니다.
이번 국회 공방의 핵심은 단순히 정책 방향에 대한 이견을 넘어, 10·15 대책 발표 시 '9월 통계 고의 누락' 의혹이 더해져 법적 공방으로까지 비화되고 있습니다. 김 장관은 이 의혹에 대해서도 "명확한 법적 근거에 대해 설명할 수 있다"며 통계 조작 논란을 피하기 위한 정당한 행정 절차였음을 강조했습니다. 결국 야권이 예고한 행정소송에서 국토부가 패소할 경우, 규제 지역을 해제하는 것이 '당연하다'고 공언한 김 장관의 발언은, 이번 부동산 규제를 둘러싼 정치적·법적 긴장감을 최고조로 끌어올렸습니다.
🛡️ '정책 실패 되풀이' 비판에 대한 장관의 항변 논리
국민의힘 임종득 의원이 이번 대책이 문재인 정부의 정책 실패를 되풀이하고 있다고 지적하자, 김 장관은 이에 동의하지 않는다며 현 정부 대책의 당위성을 강력하게 주장했습니다. 이 항변의 핵심은 **'현실적 위협'과 '공급-수요의 시차'**에 있습니다.
1. 집값 폭등 현실을 막기 위한 불가피한 수요 억제
김 장관은 "부동산 가격이 폭등하는 현실에 대한 대책으로 나온다는 것을 주목해야 한다"고 역설했습니다. 지난 몇 년간 수도권, 특히 서울의 공급이 매우 부족해 발생한 '공급 절벽' 현상 속에서 주택 수요는 높아졌고, 이로 인해 가격이 폭등하는 위험을 정부가 방치할 수 없다는 논리입니다. 부동산 공급 확대는 새 정부 정책의 핵심이지만, 공급은 '어느 순간 될 수 있는 문제가 아니기에' 일정한 시차를 메우기 위한 수요 억제책을 쓸 수밖에 없다는 것이 김 장관의 핵심 항변입니다. 갭투자 차단 역시 "갭투자가 만연해지며 전체적 수요가 몰리는 과정에 집값이 폭등하는 과정을 지켜본 적이 있다"는 현실적 경험을 바탕으로 한 정책이라고 설명했습니다.
2. 전세의 월세화는 '장기간의 추이' 결과
정부 대책 발표 후 전세난 심화 및 전세의 월세화 현상이 나타나고 있다는 지적에 대해서도 김 장관은 방어적인 입장을 취했습니다. 그는 "지난 몇 년간 추이상 전세가 월세로 바뀌는 추이는 불과 몇 개월 단위로 벌어진 게 아니다"라며, 이는 이번 10·15 대책의 단기적인 결과가 아닌 장기간에 걸친 구조적인 시장 변화임을 주장했습니다. 전세 제도 자체의 불확실성과 임대차 3법 등의 영향으로 나타난 시장의 구조적 변화를 현 정부 대책의 직접적인 부작용으로 몰아가는 야당의 주장을 반박한 것입니다.
📊 '9월 통계 누락' 의혹에 대한 법적 방어
이번 부동산 대책을 둘러싼 가장 첨예한 논란은 정부가 9월 한국부동산원 통계를 고의로 누락하고 8월 통계만을 반영하여 규제 지역을 확대했다는 야권의 '통계 조작' 의혹입니다. **이는 국토부 공무원들이 과거 통계 조작 논란으로 수사를 받았던 '트라우마'와 맞물려 더욱 민감한 쟁점**이 되었습니다.
1. 주거정책심의위원회 시점과 통계 공표 시점의 충돌
김 장관은 9월 통계를 반영하지 않은 이유에 대해 "명확한 법적 근거"가 있다고 단호하게 반박했습니다. 주거정책심의위원회가 열린 13일 당시, 9월 통계는 아직 공식적으로 '공표 전 단계'였기에, 법적으로 활용할 수 없었다는 것이 국토부의 공식 설명입니다. 법적으로 공식 공표된 최신 통계는 8월 수치였기에, 행정 절차의 적법성을 지키기 위해 8월 통계를 바탕으로 심의위를 진행했고 그 결론에 따라 발표했다는 것입니다. 김 장관은 "공표되기 이전 통계 자료를 활용하는 건 엄격히 법으로 금지돼 있다"며, 이는 윤석열 정부에서 공무원들이 통계 조작 문제로 수사·재판을 받고 감사에 시달리는 상황을 고려할 때 전혀 고려할 수 없는 상황이라고 강조했습니다.
2. 하루 이틀 지연 불가피성에 대한 해명
야당의 '하루 이틀 발표를 늦춰 9월 통계를 반영했어야 한다'는 지적에 대해서도 김 장관은 행정적 어려움을 해명했습니다. 그는 "그 의견이 꼭 틀린 것은 아니지만 국토부로서는 추석 명절 전부터 준비해온 것들을 진행하는 과정에서 발표했다고 받아들여 달라"고 답하며, 정책 발표 시점의 행정적 연속성과 불가피성을 피력했습니다. 이는 통계 공표일(매달 15일)에 임박하여 정책을 발표하는 과정에서 발생한 행정적 절차와 법적 제약 사이의 딜레마를 보여줍니다.
⚔️ 행정소송 패소 시 '규제 해제' 및 장관직을 건 결의
이번 국회 청문회의 하이라이트는 야권이 예고한 행정소송 결과에 대한 김윤덕 장관의 파격적인 답변과 '장관직'까지 거론한 책임 의지였습니다. 이는 정부의 부동산 정책에 대한 강력한 자신감과 함께 공직자로서의 책임감을 명확히 보여준 대목입니다.
1. 행정소송 패소 시 '규제 해제' 약속
국민의힘 조정훈 의원이 '행정소송에서 국토부가 패소하면 문제가 되는 몇몇 지역 규제를 풀 것인가'라고 묻자, 김 장관은 망설임 없이 긍정적인 답변을 내놓았습니다. 그는 "행정소송에서 저희가 진다면 (10월) 15일에 공표된 수치를 써야 한다고 결론이 나온 것으로 보이기에 법적 절차로는 그 지역에 대한 규제를 일부 해제하는 게 답이지 않을까"라며, "저희가 진다면 (규제 해제는) 당연하다고 생각한다"고 공언했습니다. 이는 법원의 판단을 전적으로 존중하고 행정 절차의 적법성 논란에 대한 최종적인 책임을 지겠다는 의지를 보인 것입니다.
2. '판단이 틀렸으면 장관직을 걸어야' 하는 책임 의지
조은희 의원과의 공방 과정에서 "그 판단이 틀렸으면 어떡하겠느냐"는 질문에 김 장관은 "판단이 틀렸으면 제 장관직을 걸어야 한다고 생각한다"고 답하며, 정책 결정에 대한 최고 책임자로서의 자세를 명확히 했습니다. 이는 이번 부동산 대책이 단순한 정무적 판단이 아닌, 국가적 위협을 막기 위한 신중하고 확고한 결정임을 강조하는 동시에, 공직자로서의 최고 수준의 책임감을 보여주는 것입니다. 국민의 부담을 막기 위한 정책의 성공에 자신의 모든 것을 걸겠다는 김 장관의 발언은, 현재 부동산 시장 안정화에 대한 정부의 강력한 의지를 상징적으로 보여주고 있습니다.
🌟 결론: 부동산 정책, 논란 속 실효성 담보가 숙제
김윤덕 국토부 장관의 국회 답변은 '집값 폭등'이라는 현실적 위험 속에서 수요 억제책이 불가피했다는 정부의 입장을 확고히 하는 동시에, '통계 누락' 의혹에 대해서는 법적 절차의 적법성을 내세워 적극적으로 방어했습니다. 특히 행정소송 패소 시 규제 해제를 약속하고 장관직까지 거론한 책임 의지는 이번 정책의 실효성 담보에 대한 정부의 자신감을 드러냈습니다. 앞으로 이목은 야권이 예고한 행정소송의 결과와, 이 논란 속에서도 정부가 추진하는 부동산 공급 확대 정책이 실질적으로 주택 시장을 안정시킬 수 있을지 여부에 집중될 것입니다. 김 장관의 강력한 의지 표명이 단순히 정치적 수사를 넘어, 국민의 주거 안정에 실질적으로 기여하는 결과로 이어질 수 있을지 귀추가 주목됩니다.